さいたま市南区を中心とした売買物件情報を多数掲載。株式会社フロンティアエステート

フロンティアエステート
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売却相談

引っ越しなどの理由により一戸建て住宅や築年数が古い住宅、マンション、土地(空地)などを売却したいとお考えの方や事務所、倉庫、工場等のご売却に関するご相談をお受けいたします。また、とりあえずは、売却金額の目安などを知りたいという方も査定は、無料で行いますので、お気軽にお問合せ下さい。

売却の流れ

売却の流れ
1.フロンティアエステートに売却のご相談
お持ちの不動産の売却理由やその他希望条件をヒヤリングさせて頂き、お客様に合った売却プランを提案させていただきます。まずは、お気軽にご相談ください。
2.物件調査及び査定価格のご提示
ご相談いただいた不動産の調査を行い、査定金額を算定致します。また建物解体や測量及び、権利関係等問題があればお客様に合った売却プランをご提案させていただきます。
3.媒介契約の締結
フロンティアエステートにてご提案させて頂いた売却プランや査定価格等にご納得いただき、ご所有不動産のご売却をご決断いただけましたら、ご売却の窓口としてご指定いただく証として「媒介契約」をご締結いただきます。 媒介契約には「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれのメリット・デメリットをフロンティアエステート担当者より説明のうえ、売主様にお選びいただきます。 また、媒介契約締結時点での売却対象不動産の状況を明確にするため、「物件状況及び付帯設備確認書」を作成させていただきます。
4.不動産販売活動の開始
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営するネットワークシステム(名称:レインズ)にお預かりした不動産の物件情報を登録致します。これにより、全国各地にある不動産業者に情報が発信され、販売活動が開始されます。 また、売主様とご相談のうえ、新聞折込広告やインターネット上での物件情報の掲載等を行い、一刻も早く不動産売却が進むように販売活動を行います。
5.購入希望者様との交渉
不動産購入を希望されるお客様、もしくは購入希望者側の不動産仲介業者から、売却対象不動産に対し購入検討の連絡があった場合は、当社が売主様の代理として責任を持って交渉を行います。
6.売買契約の締結
売主様・買主様の間で、売買代金やその他の売買条件が合意にいたれば、売買契約等の準備・日程の調整等を行います。 その後、重要事項説明や売買条件をまとめた「不動産売買契約書」の読み合わせを行い、契約書に売主様・買主様よりご署名・ご捺印いただいた段階で契約締結となります。
7.決済・お引渡し

売買契約の締結後からお引渡しまでの間、下記のような作業を行います。

  • ●買主様が住宅ローンを利用される場合、その手続きの進捗状況の確認作業。
  • ●測量を行う場合の進捗状況の確認作業。
  • ●境界明示(売主様もしくはその依頼を受けたものと買主様が土地境界の確認のために行う立会い作業)の調整・立会い。
  • ●所有権移転登記のための司法書士の手配・書類確認作業。
  • ●売却対象不動産に対する固定資産税等の日割り金額算出、決済日での売主様・買主様間の清算準備。

上記のうち該当するもの、その他個別に必要な確認事項のすべてが確認できた段階で、決済・お引渡しの日程(以下、決済日)を調整のうえ確定させていただきます。

売却のご相談フォーム

ご相談内容

※必須項目

  • 売却対象不動産の現地へ弊社スタッフが訪問し、ご売却に関する様々なご相談に対応いたします。

  • お客様からいただいた物件情報を基に、周辺地域の成約・売出事例等と比較して概算の査定価格および個別の売却ノウハウをご提示いたします。

ご売却予定の不動産について

物件の種類(必須)
物件の所在地(必須) (例:埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目197)
土地面積
建物(専有)面積
間取り (例:3LDK+納戸)
築年月
利用状況
ご名義
ご売却理由(必須)
売却希望時期
ご希望売却価格

お客様のご連絡先

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